Räknas det högljudda vindkraftverket som ett dolt fel?

Hej och tack för din fråga,

En säljare ansvarar i tio år för så kallade dolda fel som upptäcks efter försäljningen. Ett dolt fel är ett fel som inte framkom eller borde ha framkommit vid en grundlig undersökning. Dessutom ska köparen inte ha kunnat förvänta sig den här typen av fel med tanke på fastighetens skick i sin helhet och dess ålder. På gamla hus kan det därför ofta vara väldigt svårt att hävda dolda fel.

Som köpare har man en omfattande undersökningsplikt. Då vindkraftverket är synligt och med tydlighet hörs torde det därför inte kunna vara ett dolt fel som kan åberopas av köparna. Som säljare har ni heller ingen generell upplysningsplikt och man måste inte berätta om fel som går att upptäcka.

Ni kan kontakta miljökontoret i kommunen, vilka kan begära att en bullerutredning genomförs. Är det så att bullret överskrider tillåtna riktvärden kan miljökontoret begära att ägaren av vindkraftverket vidtar åtgärder för att få ner bullervolymen. De kan även besluta om vitesföreläggande. Om den som driver vindkraftverket har tillstånd att driva vindkraftverket och inte bryter mot föreskrifter m.m. kan det blir svårt för er att på rättslig väg få ekonomisk kompensation.

Om du önskar vidare vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist. Du kan också hitta mer information i vår handbok om fastighetstvist.

Med Vänlig Hälsning,
Zeijersborger & Co