Hej,
Jag har tänkt köpa en större fastighet. På fastigheten finns redan ett bostadsarrende där det sedan många år bor en äldre man. Innan jag köper vill jag veta om jag har rätt att säga upp arrendatorn och vad händer i så fall med huset. Arrendet löper på fem år och går ut om två år. Tacksam för svar!
Prenumerera på vårt mejlutskick och få intressant läsning direkt till din inkorg.
Hej och tack för din fråga,
Om vissa förutsättningar är uppfyllda har en fastighetsägare rätt att säga upp en arrendator. Som arrendator har man dock ett relativt starkt besittningsskydd, vilket oftast medför en rätt till förlängning av arrendet. Om fastighetsägaren ska använda marken till ett helt nytt ändamål och dennes intressen är starkare än arrendators kan besittningsskyddet brytas och fastighetsägaren har rätt att säga upp arrendeavtalet. En uppsägning ska vara skriftlig och ske senast ett år före arrendetidens utgång. Om fastighetsägaren missar uppsägningsfristen förlängs arrendet på ytterligare 5 år. Om det blir så att arrendatorn flyttar ska man som fastighetsägare erbjudas att lösa in byggnaden. Om fastighetsägaren inte vill köpa byggnaden har arrendatorn rätt att ta bort den. Han är då också skyldig att göra i ordning arrendestället efter sig så att det kan nyttjas av markägaren.
Om du önskar vidare vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist. Du kan också hitta mer information i vår handbok om fastighetstvist
Med Vänlig Hälsning
Zeijersborger & Co
20 minuters juridisk rådgivning
Boka enkelt med kort eller Swish och välj om du vill ha konsultationen på telefon eller via videosamtal.
Med vårt test får du snabbt och enkelt svar på om du har rätt till rättskydd eller rättshjälp för att finansiera ditt ärende.
Behöver du ett ombud? Välkommen att kontakta oss! Vi gör en bedömning av ditt ärende och berättar vilka alternativ du har att driva det vidare på juridisk väg.
Nyfiken på vardagsjuridik? Vårdnad, diskriminering, bråkiga grannar, äktenskapsförord eller testamente? I Fråga advokaten kan du läsa det mesta, ta del av Advokatens bästa tips och ställa dina egna frågor.
© 2022 Zeijersborger & Co
Våra juristassistenter svarar på frågor om vad det innebär att bli klient hos oss och hjälper dig med det administrativa.
Boka en 20 minuters konsultation med advokat eller jurist för endast 395 kr. Välj om du vill ha konsultationen på telefon eller via videosamtal.
