Får grannen sätta upp staket utan samtycke?

Hej och tack för din fråga,

Om din granne upprättat ett staket inom din tomtgräns och du säkerställt att så är fallet, kan du be din granne att avlägsna staketet.

Om det handlar om ett staket av sedvanlig utformning och höjd så omfattas det inte av bygglovsplikt.[1] Om staketet är på grannens egen sida av tomtgränsen krävs det inte heller att de rådfrågar med dig innan. Sätts det däremot upp ett staket precis på tomtgränsen, det vill säga att det står på båda grannars mark, så krävs det en överenskommelse.

Är stängslet högre än ett sedvanligt staket och har en begränsad insyn rör det sig istället om plank och omfattas således av bygglov. Det finns ingen tydlig gränsdragning utan en helhetsbedömning görs sett till storlek, utförande, utformning, läge, ändamål, visuellt intryck och omgivningspåverkan. Den som underlåter att söka bygglov kan få ett lovföreläggande av byggnadsnämnden att inom en viss tid ansöka om lov för byggandet av planket.[2] Beviljas inte detta kan de tvingas riva det.[3]

Har staketet byggts på din tomt har du rätt att kräva att det tas ned. Går inte din granne med på att frivilligt ta bort staketet kan du prova att vända dig till Kronofogden, där den som vill avlägsna egendom kan ansöka om handräckning.[4]

Behöver du vidare vägledning rekommenderar vi dig att diskutera ärendet med en jurist. Du kan också läsa mer om ämnet i vår utbildning i fastighetstvist.

Med vänlig hälsning,
Zeijersborger & Co

[1] Prop. 1959:168 s. 137
[2] 11:17 PBL
[3] 11 kap. 20 § PBL
[4] 3-4 § § Lagen (1990:746) om betalningsföreläggande och handräckning