Hur ser man på ärvda pengar som investerats i en fastighet vid bodelning?

Hej och tack för din fråga,

Mellan makar finns två former av giftorättsgods och enskild egendom. Enskild egendom är egendom som den ena maken själv får behålla när en bodelning görs. Bodelning görs i regel när ett äktenskap upplöses enligt 9 kap. 1 § Äktenskapsbalken (ÄktB).

All egendom är giftorättsgods om egendomen inte har gjorts till enskild egendom enligt 7 kap. 1 § ÄktB. Egendom kan göras till enskild egendom till exempel genom att makarna upprättar ett äktenskapsförord eller om någon av makarna erhållit egendomen och det framgår i ett testamente eller gåvobrev att egendomen ska vara enskild enligt 7 kap. 2 § ÄktB.

Skillnaden är att makarna, vid en skilsmässa, ska dela på den egendom som är giftorättsgods medan den enskilda egendomen inte behöver delas med den andra maken/makan.

Från dina uppgifter framgår att ni kommit överens om att bankmedel ska vara er enskilda egendom genom äktenskapsförord samt att arvet är din enskilda egendom genom testamente. Ibland kan det i äktenskapsförord och testamente framgå att avkastningen eller surrogat till arvet även ska vara dennes enskilda egendom. Med avkastning och surrogat menas att även annan egendom som kan härledas från den ärvda ska anses vara enskild egendom. Om det finns ett sådant villkor så förblir surrogatet eller avkastningen alltså det som pengarna eller egendomen “byts ut med” fortsatt dennes enskilda egendom. Om du t.ex. säljer ärvd egendom är ny egendom du förvärvar för försäljningssumman att se som enskild egendom och även ska avkastning, t.ex. vinstutdelning anses vara din enskilda egendom.

Om det inte finns något sådant villkor kan det vara rekommenderat att skriva till ett sådant villkor eller att lägga till ytterligare villkor i äktenskapsförordet angående bostaden som ska införskaffas.

Vänliga hälsningar,
Zeijersborger & Co