Kan huset vi fick riskera att bli en arvstvist?

Hej och tack för din fråga,

Jag tolkar det som att din sambo är barnbarn till den som har upprättat gåvobrevet, vilket innebär att din sambo är hennes bröstarvinge. Huvudregeln är att en gåva till en bröstavinge betraktas som ett förskott på arv, om det inte handlar om gåvor av mindre värde.[1] Om gåvan anses vara ett förskott på arv ska motsvarande värde avräknas vid arvsskiftet när arvlåtaren dör. Detta innebär i praktiken att din sambo senare riskerar att få ett mindre arv.

Om det uttryckligen står i gåvobrevet att gåvan inte är ett förskott på arv ska det inte heller betraktas som ett sådant. Står det däremot ingenting presumerar man alltså att gåvan är att likställa med ett förskott. Den som påstår att en gåva inte är ett förskott på arv är också den som ska kunna bevisa detta.

Om det betraktas som en gåva får värdet inte vara så stort att det resulterar i att arvlåtarens barn inte får ut sin laglott. Då kan den som erhållit gåvan bli skyldig att betala tillbaka det som saknas i laglotten. Laglotten är hälften av arvslotten och den har en bröstarvinge alltid rätt till, även om arvlåtaren ville att egendomen skulle tillfalla någon annan.

Det finns alltså en risk att de gemensamma barnen kan kräva pengar av er, men det är inte säkert att ni blir betalningsskyldiga.

Om du önskar vidare vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist. Du kan också hitta mer information i vår handbok om arv.

Med vänlig hälsning,
Zeijersborger & Co

[1] 6 kap. 1 § Ärvdabalken