Kan jag sälja radhuset med hjälp av framtidsfullmakten?

Hej och tack för din fråga,

Huvudregeln är att varje make själv bestämmer över sin egendom enligt 1 kap. 3 § Äktenskapsbalken (ÄktB). Undantag gäller dock för makarnas gemensamma bostad. En make får inte, utan samtycke från den andra, sälja egendom om det är makarnas gemensamma bostad enligt 7 kap. 5 § ÄktB.

Den som fått en framtidsfullmakt kallas för fullmaktshavare. Fullmaktshavaren bestämmer som huvudregel när fullmakten träder i kraft, det vill säga, när denne bedömer att fullmaktsgivaren inte längre har förmåga att ta hand om det som står i fullmakten. Det gäller så länge det inte står i framtidsfullmakten att ikraftträdandet ska prövas av en domstol enligt 9 § stycke 2 lag om framtidsfullmakter.

Vad fullmaktshavaren får göra följer av skrivelsen i fullmakten. Om fullmakten ger fullmaktshavaren behörighet att sälja egendom kan en försäljning ske med hjälp av denna. Det samma gäller då samtycke till försäljning av den gemensamma bostaden. Det är dock viktigt att komma ihåg att fullmaktshavaren har en plikt att samråda med fullmaktsgivaren om han eller hon förstår innebörden av frågan. Fullmaktsgivaren ska göras så delaktig som möjligt i viktiga beslut såsom beslut om försäljning. I vart fall ska fullmaktsgivaren informeras, se prop. 2016/17:30 s. 121.

Vänliga hälsningar,
Zeijersborger & Co