Kan pappan bestämma över dotterns lägenhet som han betalat?

Hej och tack för din fråga,

Om din dotters pappa inte är bosatt i lägenheten anses han inte vara bostadsrättsinnehavare av den. Oavsett vem som äger lägenheten är det som huvudregel bostadsrättsinnehavaren som bestämmer vem som får vistas i bostaden. Därmed har din dotters pappa inte rätt att gå in i lägenheten mot hennes vilja.

Du skriver att dottern äger 1/4 av lägenheten och att pappan äger 3/4. Detta innebär att det föreligger samäganderätt till lägenheten. Förfogande och förvaltning över en gemensamt ägd bostad kräver samtliga delägares samtycke.[1] Även om dottern äger en mindre del av lägenheten än pappan ska hon alltså vara med och bestämma över den.

Om din dotter och hennes pappa inte kan lösa oenigheter och inte kan enas om lägenhetens förvaltning eller nyttjande kan hon göra en ansökan hos tingsrätten. Domstolen kan då förordna att lägenheten under en viss bestämd tid skall omhändertas av en god man.[2] Hon kan även göra en ansökan hos tingsrätten om att bostaden ska säljas på offentlig auktion. Pappan kan dock begära anstånd med en sådan försäljning om det föreligger synnerliga skäl.[3] Vid en offentlig auktion ansvarar en god man för försäljningen, men delägarna kan begära att lägenheten inte ska säljas under ett minimipris.

Om du önskar vidare vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist.

Med vänlig hälsning,
Zeijersborger & Co

[1] 2 § Samäganderättslagen
[2] 3 § Samäganderättslagen
[3] 6 § Samäganderättslagen