Vad händer om mitt ex inte kan lösa ut mig från huset?

Hej och tack för din fråga,

Om din exmake anses ha större behov än dig att bo kvar i huset kan han ha rätt att överta det i bodelningen. Du har i så fall rätt att bli utköpt från huset. Om din exmake inte har råd att köpa ut dig kan det istället bli aktuellt att sälja huset.

När ett äktenskap avslutas ska en bodelning göras.[1] Vid bodelningen delas makarnas giftorättsgods upp mellan dem.[2] Den make som har bäst behov av bostaden har rätt att få den på sin lott i bodelningen.[3] En förutsättning är dock att maken som ska bo kvar har möjlighet att kompensera den andre maken ekonomiskt. Den make som tar över makarnas gemensamma bostad ska tillgodose den andra maken med egendom ur giftorättsgodset alternativt betala den andra maken motsvarande belopp i pengar.[4] Inför en bodelning så ska det klargöras att den övertagande maken har den likvid eller giftorättsgods som krävs för att kompensera den andra maken.[5] Ditt ex bör således inte kunna skiftas huset om han inte har möjlighet att ersätta dig. Om ditt ex inte kan köpa ut dig och du inte vill överta huset och köpa ut honom kan det istället bli aktuellt att sälja huset och dela på vinsten.

Vänliga hälsningar,
Zeijersborger & Co.

[1] 9 kap. 1 § Äktenskapsbalken (ÄktB)
[2] 10 kap. 1 § ÄktB
[3] 11 kap. 8 § ÄktB
[4] 11 kap. 10 § ÄktB
[5] NJA 1975 s. 699