Vad har jag för rättigheter som inneboende?

Hej och tack för din fråga,

Regler att förhålla sig till i fråga om hyra av lägenhet återfinns i 12 kap. jordabalken. Att hyra ett rum hos någon som själv bor i lägenheten är att ses som inneboende och kräver inte tillstånd av hyresvärden om det inte skulle kunna påverka hyresvärden negativt att flera personer bor i lägenheten, 12 kap. 41 § JB. Som inneboende har man få lagstadgade rättigheter, om hyresgästen ansöker om det och hyresvärden lämnar sitt godkännande kan dock lägenheten överlåtas, 12 kap. 32 § JB. I vissa fall kan överlåtelse ske även utan hyresvärdens godkännande men för att det skall aktualiseras krävs bland annat att övertagaren är närstående till den ursprungliga hyresgästen, 12 kap. 34 § JB. Som hyresgäst i första eller andra hand kan hyresgästen under vissa omständigheter skyddas av ett så kallat besittningsskydd som ger rätt till förlängning av hyreskontrakt och liknande, någon sådan besittningsrätt kan aldrig bli aktuell för en inneboende som endast hyr en del av någons bostad, 12 kap. 45 § JB.

Med vänlig hälsning,

Zeijersborger & Co