Vad menas med latent skatteskuld?

Hej,

Jag ska skilja mig från min man och vi bor i ett radhus. Jag har försökt ta reda på vad latent skatteskuld innebär, men förstår inte det.

Vad menar man med latent skatteskuld och när ska den betalas?

Hej och tack för din fråga,

Högsta domstolen har slagit fast att en fastighets värde vid bodelningen utgörs av marknadsvärdet minskat med mäklarkostnader och den latenta kapitalvinstskatten.[1] När en fastighet överlåts på ena maken genom en bodelning kommer den överlåtande maken inte behöva betala någon kapitalvinstskatt vid en eventuell framtida försäljning.

I samband med bodelningen ska fastigheten värderas utifrån dess marknadsvärde. Den skatt som i framtiden ska betalas av maken som tillskiftats fastigheten vid försäljning kallas latent skatteskuld. För att hon eller han ska kompenseras för denna skuld ska det vid värderingen av fastigheten dras av en motsvarande summa från fastighetens värde.

När en bodelning görs så beskattas ju inte den make som avstår från sin del av fastigheten. Om man då delar upp fastighetens värde rakt av marknadsvärdet så drabbas den make som behåller fastigheten hårdare, eftersom denne får ta båda andelarnas skattekostnad. Därför använder man istället här en uträkning av hur pass mycket skatt man hade behövt betala i kapitalvinstskatt för en försäljning vid tidpunkten för bodelningen. Sedan drar man av den summan från fastighetens värde, och den ena maken löser ut den andre baserat på detta belopp.

Man drar av 22 % i latent kapitalvinstskatt på fastighetens värde vilket gör att summan som man köper ut den andre för blir lägre. När man talar om latent kapitalvinstskatt menar man bara en fiktiv skatt för att göra en rättvis fördelning i bodelningen, det är ingen som i verkligheten betalar skatt till Skatteverket.

Om du önskar vidare vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist. Du kan också hitta mer information i vår handbok om bodelning.

Med vänlig hälsning,
Zeijersborger & Co

[1] Se NJA 1975 s. 288.

Se hela svaret

Konsultation

395 kr

20 minuters juridisk rådgivning

  • Vägledning inom aktuellt rättsområde
  • Utredning av möjligheter att driva ärendet på juridisk väg
  • Behovsanalys med förslag till nästa steg

Betala enkelt med kort eller Swish och välj om du vill ha konsultationen på telefon eller via videosamtal.

Handböcker i praktisk juridik

Fördjupa dig i juridisk process och handläggning med vårt utbildningsmaterial.

Hur kan jag finansiera ärendet?

Med vårt test får du snabbt och enkelt svar på om du har rätt till rättskydd eller rättshjälp för att finansiera ditt ärende.

Relaterade frågor:

LPT, LVM, LRM

Behöver du vår hjälp?

Behöver du ett ombud? Välkommen att kontakta oss! Vi gör en bedömning av ditt ärende och berättar vilka alternativ du har att driva det vidare på juridisk väg.

Fråga advokaten

Nyfiken på vardagsjuridik? Vårdnad, diskriminering, bråkiga grannar, äktenskapsförord eller testamente? I Fråga advokaten kan du läsa det mesta, ta del av Advokatens bästa tips och ställa dina egna frågor.

Behöver du ett ombud?

Våra juristassistenter svarar på frågor om vad det innebär att bli klient hos oss och hjälper dig med det administrativa.

Juridisk rådgivning

Boka en 20 minuters konsultation med advokat eller jurist för endast 395 kr. Välj om du vill ha konsultationen på telefon eller via videosamtal.