Vad ska jag tänka på när jag hyr ut i andra hand?

Hej och tack för din fråga,

Vad spännande med en studietermin utomlands! Det första du måste tänka på är att få hyresvärdens godkännande för att kunna hyra ut din lägenhet i andra hand, annars finns risken att du blir av med den. För att få din andrahandsuthyrning accepterad, krävs att du har ett godtagbart skäl och studier på annan ort eller en längre utlandsvistelse är just sådana skäl, varför det inte bör vara något problem i ditt fall.

Du behöver även känna till att det är du som förstahandshyresgäst som svarar för att hyran betalas och för att andrahandshyresgästen sköter sig. Om den personen du hyr ut till allvarligt stör grannarna eller på annat sätt missköter sig, är det alltså du som riskerar att bli uppsagd. Mitt råd är att vara ytterst noga med vem du hyr ut till. Att göra en kreditupplysning på personen ifråga är därför viktigt för att säkerställa att hyran kan betalas.

Sist, men inte minst viktigt, är att alltid skriva ett hyresavtal som tydligt anger vad du och andrahandshyresgästen har kommit överens om ska gälla under hyrestiden. Exempel på vad som bör finnas med i avtalet är datum för uppsägningstid, vem som står för el och hemförsäkring och vad som händer om något går sönder i lägenheten. Detta för att minimera risken för konflikter i framtiden.

Om du önskar vidare vägledning är du välkommen att boka en 20 minuters konsultation för att diskutera ditt ärende med en jurist.

Med Vänlig Hälsning,
Zeijersborger & Co.