Vad ska vi tänka på om min bror vill sälja sin del av sommarstugan?

Hej och tack för din fråga,

Lagen om samäganderätt är i detta fall tillämpligt. Denna lag är i huvudsak dispositiv. Om du och din bror har avtalat om annat än vad som hänvisas till i lag är det avtalet giltigt. Du och din bror kan exempelvis avtalat om försäljningsförbud eller liknande.

Huvudregeln i lagen om samäganderätt 2 § är att varje förfogande över det samägda godset i dess helhet förutsätter enighet mellan delägarna. Vidare stadgas att varje delägare har rätt att förfoga över sin andel av den samägda egendomen, vilket innebär att en delägare kan sälja sin andel. Som delägare har man således rätt att förfoga över sin andel i den samägda egendomen, men för att förfoga över egendomen i sin helhet krävs alla delägares samtycke.

Man brukar som huvudregel utgå från marknadsvärdet vid bestämmande av priset. En mäklare kan anlitas för att värdera fastigheten.

Vill den andra delägaren köpa andelen i fastigheten och på så sätt äga hela fastigheten krävs det att ett formkrav för fastighetsköp är uppfyllt i enlighet med 4 kap. 1 § Jordabalken.

Med vänlig hälsning,

Zeijersborger & Co