Vi vill avyttra pappans föräldrahem, var ska vi börja?

Hej och tack för din fråga,

Vid en persons bortgång övergår skötseln av alla den avlidnes ekonomiska angelägenheter till dödsboet, som företräds av dödsbodelägarna. Delägarna, eller boutredningsmannen om denne trätt i deras ställe, ska se till att boet utreds. När den avlidnes tillgångar och skulder kartlagts ska en bouppteckning göras. Upprättande ska som utgångspunkt ske inom tre månader från dödsfallet och ska därefter registreras hos Skatteverket inom en månad, 20 kap 1 § och 8 § ärvdabalken.

Under förutsättning att ett dödsbo utretts och dess åtagande reglerats återstår egentligen bara att rent faktiskt fördela kvarlåtenskapen. Det finns dock inga civilrättsliga regler som anger att ett dödsbo måste skiftas. Dödsbodelägaren kan således avtala om att sammanleva i ett oskiftat dödsbo, dvs att egendomen hålls samman oskiftad för gemensam räkning, 24 kap 1 § ÄB. Varje dödsbodelägare kan emellertid säga upp överenskommelsen, vilket leder till att dödsboet ska skiftas, 24 kap 3 § ÄB. Har en delägare avlidit och efterlämnar dödsbodelägare, som ej ingått i avtalet, ska uppsägelse ske inom fyra månader, 24 kap 4 § ÄB.

Avslutningsvis kan sägas att finns det sen tidigare ett dödsbo, som arvlåtaren varit delägare i, kan det vara nödvändigt att avsluta detta för att kunna utreda dennes kvarlåtenskap. I många fall kan det vara en god idé att ta professionell hjälp.

Vänliga hälsningar,
Zeijersborger & Co